Torstraße 79, 83 und Zehdenicker Straße 28

Die um ca. 1850 in Berlin-Pankow (OT Prenzlauer Berg) in der Torstraße 79 und 83 sowie der Zehdenicker Straße 28 erbauten Gebäudeensemble, bestehend aus vier Häusern mit insgesamt 38 Wohnungen und einem Innenhof mit Parkplatzflächen. Die Wohngebäude werden im bauzeitlichen Stil saniert und erhalten Balkone und eine moderne Innenausstattung.

Produkt:
Torstraße 79, 83 /Zehdenicker Straße 28
10119 Berlin-Prenzlauer Berg
Baujahr:
um 1850
Anzahl der WE:
38
Wohnungsgrößen:
ca. 52,18 m2 bis ca. 106,27 m2
Kaufpreise pro WE:
ca. EUR 181.441 bis EUR 287.324 zzgl. Einbauküche
Nebenkosten:
ca. 6,5 % zzgl. Bauzeitzinsen
Einbauküche:
EUR 4.590, keine Wahlleistung
Abschreibung:
Lineare AfA gemäß § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2b EStG
Erhöhte AfA nach § 7 i EStG
Nebenkosten:
WEG-Verwaltung: EUR 29,50 pro Monat inkl. MwSt.
SE-Verwaltung: EUR 15,00 pro Monat inkl. MwSt.
Instandhaltungsrücklage:
EUR 0,25 pro m2 und Monat
Bauzeiten:
Baubeginn voraussichtlich Sommer 2009
Fertigstellung des Sondereigentums
vorgesehen 30. Oktober 2010
garantiert am 31. Dezember 2010
Fertigstellung der Außenanlagen Frühjahr 2011