Eine Beispielrechnung

Folgend finden Sie die Beispielrechnung einer Immobilie, die unter Denkmalschutz steht. Diese soll Ihnen lediglich als Richtlinie dienen.

Hinweise:


Finanzierungsberechung

 
Kaufpreis
Betrag
116.000,00 €
Zinssatz
5,00%
Zinsen p.a.
5.800,00 €
Tilgung
1,200%
Tilgung p.a.
1.392,00 €
Aufwand p.a.
7.192,00 €
Aufwand p.m.
599,33 €


Steuerliche Berechnung

Abschreibungen:


Linear:

263,65 €
Denkmal:

8.963,60 €
zuzüglich


Zinsen:
+
5.800,00 €
 


abzüglich


Miete:
./.
3.350,52 €
 


Summe:
=
11.676,73 €


z.v.E. des Kunden vor Abschreibung
Steuer lt. Tabelle
       
  abzüglich
45.000,00 €
7.968,00 €
 
11.676,73 €
 
       
z.v.E. des Kunden nach Abschreibung  
       
   
33.323,27 €
4.590,00 €
       
Steuerersparnis p.a.
3.378,00 €
Steuerersparnis p.m.
281,50 €


Aufstellung des monatlichen Aufwands

Zins und Tilgung pro Monat:
599,33 €
  abzüglich

Mieteinnahme:
279,21 €
  abzüglich

Steuerersparnis:
281,50 €
   

Ergebnis:
38,62 €


Fazit: Mit einem monatlichen Einsatz von nur 38,62 € sichern Sie Ihren Altersruhestand und schaffen sich ein Vermögen!