Die Immobilie als Kapitalanlage

Die Immobilie ist immer noch die attraktivste Investition für die Altersvorsorge
- Der Grundstein für die Altersvorsorge!?

Warum?

Immobilien kennen keine Schwankungen auf dem Aktien- oder Rentenmarkt!
Der Begriff Inflation ist ihr auch nicht bekannt!
Kennen kein Hartz IV und Steuerleistungen auch nicht!

Ihr investiertes Kapital ist vor Inflation geschützt und wird dementsprechend kontinuierlich anwachsen. Immobilien sind übrigens die ältesten und profitabelsten Sachwerte der Welt!

Wenn wir ins nahegelegene Ausland schauen, werden wir bemerken, dass bis zu 75% der Mitbürger Inhaber von Immobilien sind, die Sie von Generation zu Generation weitervererben.

Aus gutem Grund:

Lebenserhaltung im Ruhestand!
Sicherheit!
Wohlbefinden!
Lebensqualität!

In Deutschland sind wir bei knapp 30 % der Mitbürger die Inhaber einer Immobilie sind!?

Wenn Sie Ihren Lebensstandard von morgen beibehalten wollen, müssen Sie rechtzeitig vorsorgen. Die Probleme unserer Zeit sind für jeden Einzelnen nicht mehr übersehbar.

1. Problem Altersversorgung - Wer bekommt wie viel Rente?

Die gesetzliche Rente wird durch den Generationenvertrag sichergestellt. Dabei werden in einem Umlageverfahren die		Rentenversicherungsbeiträge an die Rentenempfänger sofort weitergeleitet. Durch die Bevölkerungsabnahme und die stetig steigende Lebenserwartung nimmt das Verhältnis von Rentenempfängern zu Beitragszahlern ständig ab. Seit der zweiten Rentenreform 1992 spricht man offiziell von einem Verhältnis 2:1. Für das Jahr 2020 wird ein Verhältnis von 1:1 prognostiziert. Eine ausreichende Vorsorge ist heute längst nicht mehr alleine durch die gesetzliche Rentenversicherung möglich. Deshalb hat die private Vorsorge einen immer höheren Stellenwert und gewinnt ständig an Attraktivität.

Privat fürs Alter vorsorgen

Wer heute schon vorsorgt, sichert sich im Alter seinen gewohnten Lebensstandard durch zusätzliche Einnahmen. Dabei gilt generell: Sachwert schlägt Geldwert!

2. Problem Inflation - Kaufkraftverlust für alle

Seit der Einführung der Deutschen Mark halbiert sich nahezu alle 20 Jahre die Kaufkraft. Dieses Phänomen der Inflation reduziert bei allen Geldwertanlagen die Rendite. Das Ergebnis: Trotz Zinsen können Sie sich später kaum mehr leisten als heute. Weniger Kaufkraft durch Inflation.
Wenn man den Wertverlust der DM von 1950 bis 1992 als Grundlage nimmt, kann man davon ausgehen, dass sich die Inflation bis 2040 mindestens genauso rasant fortsetzt. Das bedeutet, dass jeder Euro, den Sie verdienen, Jahr für Jahr an Kaufkraft verliert.

3. Problem Steuern - Dreigeteilter Steuertarif

Unser Steuersystem verteilt die Steuerlast in Abhängigkeit des jeweiligen zu versteuernden Einkommens. Wer viel verdient, zahlt auch prozentual mehr. Das Finanzamt behält die Einkommenssteuer in Form der Lohnsteuer ein oder legt im Steuerbescheid den zu zahlenden Betrag fest. Durch diese Art der Besteuerung liegt die Hauptlast auf den Schultern des Besserverdienenden. Trotz alledem gibt es viele Möglichkeiten, einen Teil der Steuern für private Investitionen vorab oder nachträglich zurückzugewinnen. Daher ist es wichtig, über geeignete Informationen zu verfügen und die besten Angebote zu nutzen.

Sie arbeiten 6 Monate fürs Finanzamt!

Bei 50 % Steuerlast arbeiten Sie von Juli bis Dezember nur noch fürs Finanzamt! Es sei denn, Sie nutzen die legalen Möglichkeiten der Steuerersparnis und bilden daraus Ihr persönliches Vermögen.

Fazit:

• Heute zahlen Sie schon zu viel steuern!
• Morgen wird Ihr Geld bereits weniger Wert!
• Übermorgen kann Ihr Lebensstandard in Frage gestellt sein!