Nebenkosten

Die Nebenkosten einer Immobilie bestehen aus

umlagefähige Nebenkosten
und
nicht umlagefähige Nebenkosten.

Umlagefähige Nebenkosten sind (hier nur einige genannt):

  • Kosten der Wasserversorgung
  • Heizungsanlage
  • Straßenreinigung
  • Müllbeseitigung
  • Gebäudereinigung
  • Gebäudeversicherung
  • Beleuchtung
  • Hauswart
  • Antennenanlage
  • usw.
Diese Kosten sind vom Mieter zu tragen und gehen inkl. der Kaltmiete an die Hausverwaltung.

Nicht umlagefähige Nebenkosten sind (hier nur einige genannt):

  • Haus- & Mietverwaltung
  • Bankgebühren
  • Bewachung des Mietobjekts
  • Instandhaltungskosten jeder Art
  • Fensterwartung
  • Alle Anschaffungs- und Installationskosten
  • usw.
Diese Kosten sind vom Eigentümer zu tragen.

Steuerlicher Faktoren:

Die Kosten für Haus- & Mietverwaltung sowie Anschaffungs- und Installationskosten sind steuerlich absetzbar. Wohingegen die Kosten für Instandhaltung und Wartung wiederum nicht absetzbar sind, da diese zur direkten Kostenseite zählen.
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